usdt回收(www.caibao.it):施永青「守旧」料楼市升15%

admin/2021-01-27/ 分类:滁州民生/阅读:

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(记者 颜伦乐)踏入2021年,不少人士均展望今年楼价上升,当中最进取者,莫过于中原团体创办人施永青。他昨日展望今年楼价将上升15%,升幅主要在中小型住宅。问到是否过于乐观,他笑言自己为人向来守旧,几年前最先已减持物业,但以为经济下行下各国放水,市场资金较多,部门资金会流入香港寻找资产。他又指,现时有能力置业的一群与小市民购买力脱节,令楼价居高不下。

疫苗普及钱币宽松利好

施永青示意,近年楼市面临多项不利因素,似乎疫情、失业率攀升、修例风浪、移民意欲上升等,以是楼价受尽压制。但香港楼市今年仍然有上升空间,缘故原由在于疫苗预料会更普及,令疫情好转,经济活动恢复,再者全球钱币政策宽松,钱币贬值速率加速,对资产价值有利。

另一边厢,本月交投显著上升,不少人以为是「小阳春」。施永青指,本月交投上升,主要由于第4波疫情令市场累积一定购买力,令「小阳春」在阴历新年条件早泛起,以为交投量在新年后有机遇回落,但情形仍有待考察。他续说,最近楼价指数在高位横行,升幅未算显著,信赖今年中后楼价升幅才会显著。

现在,市场上仍以1,000万元以下的中小型住宅为主,而豪宅市场由于内地客削减,以是交投削减,惟施永青信赖豪宅楼价在疫情后可能会有改善。对比施永青的进取展望,他的儿子、中原地产行政总裁施俊嵘看规则较守旧,展望今年楼价升约5%,并称公司会更多在网络上生长。

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施俊嵘称增添规模及人手

施俊嵘又指,内地防疫进度优越,去年下半年楼价十分向好,中央甚至推出政策压制楼价,预料今年内地楼市较香港康健。团体去年佣金收入达160亿元,其中香港区占42.7亿元(住宅38亿元、工商3.8舖亿元),今年目的营业额升至56亿元,按年大增45%,强调团体会增添规模及人手,加速营业推展措施。

现在移民情形影响楼市微

最近移民数字上升,施永青指香港社会有一定撕裂,一部门人看淡香港并脱离,但情形与上世纪八十年代移民潮差别,现在移民的人年数较轻,拥有的物业数目不多,对楼市影响有限,有业主放售物业亦很快有人承接,代表市场好淡争持。他又信赖不少年轻人于见识世面后,或会回流香港。

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